根据工业油冷机制冷系统的原理，低温低压的液态制冷剂在蒸发器中与周围的水进行热交换。蒸发器吸收油的热量，蒸发成低温低压的气态。制冷剂的温度在蒸发过程中保持不变。低温低压的气态制冷剂进入压缩机，被压缩机压缩成高温高压的气态，然后进入冷凝器，在冷凝器中与室内介质进行热交换。高温高压气态被介质吸收，介质温度升高。制冷剂放热冷凝器变成高温高压液体。冷凝器工艺温度保持不变，然后进入膨胀阀进行节流。节流是一个快速冷却的过程。制冷剂变成低温低压的液体。经过这个过程，制冷剂进入蒸发器进行热交换蒸发，从而实现制冷系统的全过程。这个循环是连续的，油可以连续冷却。
工业油冷机的运行效率和使用寿命不仅与设备本身的质量和模式有关，而且与它的定期清洁和维护密切相关。
1、清洗油箱。打开油箱后，将多余的油放掉，以除去油箱中积水。清洗时，连油箱底部也要*清洗干净。为了保证制冷效果，还需要定期清洗工业油冷却器的冷却盘管，但在清洗过程中注意不要损坏冷却盘管。
2、清洗空气滤网，特别是当工业油冷却器在恶劣的工作环境中使用时，应缩短清洗滤网的频率。清洁时，需要先将滤网取下，然后用吸尘器或空气喷枪清除灰尘。如果污垢严重，可以用不超过40度的温水和中性清洁剂清洗空气过滤网，效果会更好。
3、清洁单元表面。为了不损坏工工业油冷机的单元表面，需要用中性清洁剂或优质肥皂水用软布擦洗。禁止使用钢刷、砂纸或石油工具或溶剂。在清洗该系列部件前，一定要记住要根据油冷却器内油的清洁度进行定期检查，防止因污垢堵塞而导致工业油冷却器工作效率变差。
4、定期梳理工业油冷机汽车油箱，因为其底端会转化为水，危及制冷风机盘管。油冷却器中的液压油应保持恒定和一定的清洁度。同样，应定期对其过滤网进行清洁和查询，以免产生污垢和灰尘残留。
